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Appartement familial_Lyon 3 Dauphiné Lacassagne

95.38 m² - 465 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence immobilière Guy Hoquet Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces pour une superficie de 95.38 m². A proximité des commerces, des écoles et du tramway T3, vous serez séduit par cette récente copropriété bien entretenue. Ce bien se compose d'un séjour double de 40 m² avec cuisine ouverte sur la pièce de vie et d'un accès à un agréable balcon à vivre. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et un second WC séparé. En très bon état et parfaitement aménagé, les rangements sont nombreux, aucun travaux ne sont à prévoir. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Disponible début Juillet 2020. Le prix de vente est de 465 000 euros, les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 382

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69003

Ville

LYON

Pays

France

Secteur

Dauphiné Lacassagne

Exposition

Sud-est

Etage

1

Nombre étages

3

Prix

465000 EUR

Prestations / charges

Eau froide, entretien communs et espaces verts, ascenseur, fond de travaux

Taxe Foncière

1271 EUR

Coût Energie

1200 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

28

Charges annuelles (ALUR)

2100 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2007

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Style

Années 2000

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

95.38 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Double

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

158 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Lacassagne

Lacassagne est un quartier de 5 400 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Lacassagne est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    19 520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 420 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    32 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    13,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,3 tous les 100m

  • Commerces :

    11,3 tous les 100m

  • Médecins :

    2770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest
    62 Avenue Maréchal de Saxe
    69003 Lyon

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