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T4 - 103 M² Presqu'Ile- Place CARNOT - A rénover

105 m² - 455 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence GUY HOQUET Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente un appartement type T4 de 103 m² situé rue du Castries, à deux pas de la Place Carnot et 300 m du métro Ampère. Situé dans une copropriété des années 30, cet appartement traversant à rénover entièrement est composé actuellement d'une cuisine indépendante, de 3 belles chambres, et d'un séjour avec alcôve. Retrouvez le charme de l'ancien avec cheminées, poutres et parquet Versailles. Cet appartement saura vous séduire autant pour une résidence principale,un investissement ou une opération de marchand de bien. A Très fort potentiel, une cave et un grand grenier complètent ce bien. Le prix de vente de l'appartement est de 455 000€, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 290

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69002

Ville

lyon

Etage

1

Nombre étages

4

Prix

455000 EUR

Charges forfaitaires

100 EUR

Prestations / charges

entretien
fond de travaux

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Charges annuelles (ALUR)

1196 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Hauteur sous plafond

2.85 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

A rénover

Calme

Oui

Surface

105 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

154 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

36 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Carnot

Carnot est un quartier de 4 740 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 73 % des habitants sont locataires.
Carnot est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    16 100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 910 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    49 %

  • Résultats des lycées :

    80 %

  • Ecoles et crèches :

    55,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    3,8 tous les 100m

  • Commerces :

    27,7 tous les 100m

  • Médecins :

    730 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest
    62 Avenue Maréchal de Saxe
    69003 Lyon

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