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Programme NEUF - OPEN AIR - Quartier Part Dieu- T4 90 m² - terrasse -Stationnements

90.7 m² - 618 360 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence immobilière Guy Hoquet Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente ce bel appartement NEUF 4 pièces ,au coeur de la Part Dieu à proximité des transports, de la gare et de tous commerces. Dans une rue calme et arborée, cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie exposée plein sud sans vis à vis, de 3 belles chambres, d'une salle de bain, de wc suspendus séparés et d'un cellier. Chacune des pièces offre un accès à la terrasse de 42 m². Situé dans une résidence ultra contemporaine et sécurisée, celle ci propose une terrasse commune de 350 m² sur le toit ainsi qu'une crèche municipale. 2 garages en sous sol de la résidence complètent ce bien. Possibilité d'acquérir la cuisine équipée et la totalité des meubles de l'appartement en sus. A visiter sans tarder ! Le prix de vente de l'appartement est de 618 360 €, Frais de notaire réduits.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 474

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69003

Ville

LYON

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Vue

dégagée

Etage

4

Nombre étages

9

Prix

618360 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

0

Dont lots d'habitation

38

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Neuf

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Style

Neuf

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

90.7 m2

Surface séjour

32.52 m2

Surface terrasse

41.57 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    9 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 240 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    46 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    8,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1010 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest

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