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Appartement 3 pièces à vendre avec dépendance à Lyon 6

135.18 m² - 615 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence Guy Hoquet Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente ce bel appartement traversant en triplex situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, en plein coeur du quartier Massena. Au fond d'une cour, dans une jolie petite copropriété ancienne de 5 étages, ce bien d'une surface totale de 135,18 m² (86.34 carrez) vous séduira par ses beaux volumes et le charme de l'ancien avec cheminées, belle hauteur sous plafond et poutres à la française. Vous profiterez tout d'abord d'un appartement de 86 m² se composant d'une part, d'une très grande pièce de vie de 48 m² avec un séjour/salle à manger et sa cuisine américaine aménagée, et d'autre part, le coin salon avec bibliothèque murale et rangements intégrés, ainsi qu'un wc et un cellier. Un sol en verrière laisse deviner un escalier menant à une spacieuse suite parentale : une chambre avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un second wc, ainsi qu'un espace buanderie. Avec cet appartement , vous pourrez également profiter d'une dépendance de plus de 45 m², à aménager selon vos envies (travaux sont à prévoir). Une cave complète ce bien. Un produit rare qui vous séduira par son son charme atypique et son calme ! Le prix de vente est de 615 000€, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 359

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69006

Ville

LYON

Secteur

Massena

Exposition

Nord-Sud

Vue

sur cour

Etage

1

Nombre étages

5

Prix

615000 EUR

Provision sur charges

122 EUR

Prestations / charges

charges de copropriété
entretien de l'immeuble
ascenseur
fonds de travaux

Taxe Foncière

848 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

40

Charges annuelles (ALUR)

1400 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

1

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Calme

Oui

Année construction

1880

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Surface

135.18 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

147 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

34 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Masséna

Masséna est un quartier de 12 480 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Masséna est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    27 240 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 480 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 660 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    42 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    46,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    2,4 tous les 100m

  • Commerces :

    25,2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest
    62 Avenue Maréchal de Saxe
    69003 Lyon

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