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Appartement T3 Bis de charme - 85 m² - Quai Fulchiron - Bord de Saône

85 m² - 520 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence immobilière Guy Hoquet Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente cet appartement de 85 m2 (72 carrez) situé à Lyon 5 ème, au coeur du quartier Saint Georges , à quelques pas du Vieux Lyon et de toutes commodités. Parfait pour les amateurs de bien historique ! Ce superbe appartement entièrement rénové avec gout se caractérise par ses grands volumes et sa vue sur la Saône offrant une très belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte équipée sur une belle pièce de vie, de deux chambres avec rangement dont une avec mezzanine, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Cet appartement de caractère vous fera également profiter d'une deuxième grande mezzanine accessible par la pièce de vie, pouvant servir de coin lecture , bureau ou couchage d'appoint. Un produit rare qui vous séduira par son son charme atypique et sa rénovation de qualité ! Le prix de vente de l'appartement est de 520 000€, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 347

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69005

Ville

lyon

Exposition

Est-Ouest

Vue

Sur la Saône

Etage

1

Nombre étages

4

Prix

520000 EUR

Charges forfaitaires

60 EUR

Prestations / charges

Partie commune

Taxe Foncière

670 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

16

Charges annuelles (ALUR)

720 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1600

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Surface

85 m2

Surface séjour

26.72 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

199 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Georges

Saint-Georges est un quartier de 1 800 habitants du 5ème arrondissement de Lyon dont 72 % des habitants sont locataires.
Saint-Georges est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    10 480 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 800 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    48 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    25,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,1 tous les 100m

  • Commerces :

    6 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest
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