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Appartement 3 pièces 62 m2 - Lyon 3 Secteur Part-Dieu

62 m² - 345 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence immobilière Guy Hoquet Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente ce très bel appartement rénové avec goût, situé dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, à deux pas de la gare et des commerces. Dans une petite rue piétonne arborée en plein coeur de la ville, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité. Vous profiterez d'une grande pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'un agréable balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit mène à deux belles chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et wc séparés. Une cave complète ce bien. Si vous recherchez de la tranquillité tout étant proche de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous ! Le prix de vente de l'appartement est de 350 000€, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20 000 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 262

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69003

Ville

LYON

Pays

France

Exposition

Sud

Vue

Dégagée

Etage

4

Nombre étages

5

Prix

345000 EUR

Provision sur charges

1400 EUR

Prestations / charges

Charges de copropriété
Entretien de l'immeuble
Ascenseur
Eau froide

Taxe Foncière

860 EUR

Coût Energie

580 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

17

Dont lots d'habitation

17

Charges annuelles (ALUR)

1400 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1991

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

62 m2

Surface estimée

62 m2 environ

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

204 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Villette

Villette est un quartier de 9 010 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Villette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture.
  • Densité de population :

    18 480 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 010 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 520 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    38 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    20,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    10,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1880 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest
    62 Avenue Maréchal de Saxe
    69003 Lyon

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