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Grand T2 64m² - LYON 3

64 m² - 249 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence immobilière Guy Hoquet Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 64m2, situé dans le quartier Garibaldi / Part-Dieu, à proximité de tous transports (métro, tramway, gare SNCF) du centre commercial de la Part-Dieu et des Halles Paul Bocuse. Dans une résidence des années 70 récemment restaurée avec ascenseur, digicode et gardien, cet appartement traversant et sans vis à vis se compose d'un séjour avec parquet, d'une cuisine indépendante avec balcon pouvant être ouverte sur le séjour , d'une grande chambre avec un 2ème balcon, d'une salle d'eau et des wc séparés. Une cave et un parking collectif sécurisé complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking privative dans la copropriété. A rafraîchir entièrement, cet appartement propose un fort potentiel. A visiter sans tarder ! Le prix de vente de l'appartement est de 249 000€, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 261

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69003

Ville

LYON

Exposition

Est-Ouest

Vue

sans vis à vis

Etage

5

Nombre étages

6

Prix

249000 EUR

Provision sur charges

269 EUR

Prestations / charges

Chauffage
Commun
EF - EC
Ascensseur
Gardien
Parking collectif

Taxe Foncière

900 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

50

Charges annuelles (ALUR)

3232 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

1000

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1972

Standing

Bon

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Volets

Roulants

Surface

64 m2

Surface séjour

21.62 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

2

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Non communiqué

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Garibaldi

Garibaldi est un quartier de 10 240 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 73 % des habitants sont locataires.
Garibaldi est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    23 220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 240 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 340 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    41 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    27,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,5 tous les 100m

  • Commerces :

    13,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1170 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest
    62 Avenue Maréchal de Saxe
    69003 Lyon

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