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Appartement 3 pièces - Lyon 3 Sans souci

70 m² - 405 000 € **

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Appartement 3 pièces - Lyon 3 Sans souci

70 m² - 405 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence immobilière Guy Hoquet Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente ce très bel appartement 3 pièces dans le secteur très demandé de Sans-souci, à deux pas de la manufacture des tabacs et à proximité de toutes de tous les transports (métro, tram, bus), écoles, espaces verts et de l'avenue très commerçante des Frères Lumière. Dans une propriété récente des années 90 très bien entretenue, vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée donnant sur un agréable balcon de 13m2 sans vis à vis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. Nombreux rangements, aucun travaux à prévoir. Un grand garage fermé en sous sol complète ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien très rare, à visiter sans tarder ! Le prix de vente de l'appartement est de 405000€, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 346

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69003

Ville

LYON

Pays

FRANCE

Secteur

Sans soucis

Vue

dégagée

Etage

7

Nombre étages

7

Dernier Etage

Oui

Prix

405000 EUR

Charges forfaitaires

1200 EUR

Provision sur charges

100 EUR

Taxe Foncière

1000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Année construction

1994

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 90

Surface

70 m2

Surface au sol

101.8 m2

Surface terrasse

13 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

221 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

51 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Sans Souci

Sans Souci est un quartier de 9 070 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Sans Souci est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    18 700 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 070 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    33 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    17,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    10,8 tous les 100m

  • Médecins :

    2190 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest

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