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Lyon 3 Montchat - appartement 2 pièces avec cachet

48.57 m² - 195 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

IDÉAL INVESTISSEURS ! L'agence Guy Hoquet Lyon 3 Préfecture vous propose de venir découvrir ce bien en duplex, à fort potentiel, au coeur de Montchat. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en communs (bus, tramway) et des commerces, vous apprécierez une exposition sud, sur cours offrant une agréable luminosité. Sans vis à vis direct et au 2ème étage d'une copropriété charmante de 1900, vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 20 m² avec hauteur sous plafond. L'espace nuit est à l'étage et sous les toits, le charme de l'ancien et le calme absolu rendent ce 2 pièces exceptionnel. D'une superficie carrez de 33.76 m² et de 48.57 m² au sol, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les espaces et révéler tout le potentiel de ce T2, si vous avez envie d'en savoir plus, contactez-nous ! Le prix de vente de cet appartement est de 195 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 348

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69003

Ville

Lyon

Pays

FRANCE

Secteur

Montchat

Exposition

Sud

Etage

2

Nombre étages

3

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

5 min

Prix

195000 EUR

Prestations / charges

entretien communs

Taxe Foncière

333 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Dont lots d'habitation

7

Charges annuelles (ALUR)

826 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Kitchenette

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1900

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

48.57 m2

Surface au sol

48.57 m2

Cave(s)

1

Grenier

Non

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Montchat

Montchat est un quartier de 14 520 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Montchat est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    10 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    14 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 680 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    13,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,7 tous les 100m

  • Commerces :

    6 tous les 100m

  • Médecins :

    1060 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest

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